一、一房二卖的怎么办

处理一房二卖问题时，可依次采取以下措施：若双方能达成协议，则以协议为优先；若协商无果，应请求基层组织介入调解；如仍无法达成共识，则可以直接向法院提起诉讼；另外，如果已签署了仲裁协议或仲裁条款，也可以选择要求仲裁机构进行仲裁。《》第四百七十条规定：合同内容需由当事人按照自身需求商定，通常包括以下条款：（1）当事人的姓名或名称及住所；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或报酬；（6）履行期、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

合同双方还可参考各类来制定合同条款。《》第一百二十二条指出：对于适宜调解的，法院会先尝试调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。《中华人民共和国》第二条规定：平等主体间的以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、福清一房二卖怎么处理

一房两卖案例应对策略：以协议为主导；若无果，可申请基层组织协助调解；若调解失败，可诉诸法律，亦可跳过调解环节，直接向法院提起诉讼；若双方已有仲裁协议或条款，则可选择提交至仲裁机构仲裁。如《民法典》第四百七十条规定，合同应包含以下要素：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类合同范本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条指出，适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可提交仲裁。