一、可以拍卖房屋吗

若存在房产所有权争端，人民法院不得进行拍卖处理。如被执行人未按照执行通知书履行法定义务，人民法院有权采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其需履行责任财产的行为。然而应保留被执行人和受抚养家庭成员的生存所需物品。在实施上述举措之前，人民法院必须先出具裁决。

《》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、新房楼盘质量差怎么办

若房屋存质量问题，首先尝试协商解决方案。在此前提下，如保修期未满，开发商便需负起维修责任。若业主决定自行维修，相关费用亦应由开发商承担。若遇其他类型的质量问题，则需依据实际情况制定相应策略。《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方有权要求并赔偿损失。若已交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期内，卖方须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。