一、承租房屋质量问题怎么处理

若出租房存在瑕疵，首要任务应界定责任归属。当瑕疵源于出租方时，可依据租赁物状况及承租人实际使用程度，酌情削减相关租金。若瑕疵严重至使租赁物无法使用，则无需支付租金。

《》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以。

《民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、的怎么办

处理一房二卖问题时，可依次采取以下措施：若双方能达成协议，则以协议为优先；若协商无果，应请求基层组织介入调解；如仍无法达成共识，则可以直接向提起诉讼；另外，如果已签署了协议或仲裁条款，也可以选择要求仲裁机构进行仲裁。《民法典》第四百七十条规定：合同内容需由当事人按照自身需求商定，通常包括以下条款：（1）当事人的姓名或名称及住所；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或报酬；（6）履行期、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

合同双方还可参考各类来制定合同条款。《》第一百二十二条指出：对于适宜调解的，法院会先尝试调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。《中华人民共和国》第二条规定：平等主体间的以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。