一、后房屋漏水纠纷如何处理

解决房屋漏水纠纷，权益人首先应与开发商协商，要求提供存在质量问题的证据；若开发商否认有质量问题，则需尽快聘请专业鉴定机构鉴定；如非房屋本身质量原因，可向楼上楼下相关业主提出合理赔偿。

《》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、权利如何保护自己

面对一房二卖现象，维护自身权益的可选途径包括：先与对方商议达成协议；若协商无果，可寻求基层组织协助调解；如调解失败，则可诉诸法律，向提出诉讼请求；若双方曾签署过协议或仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构进行仲裁。

当事人还可直接选择诉讼或仲裁解决问题。