一、一房二卖起诉银行有用吗

在房地产交易中，一房二卖的行为严重违反，购屋者有权采取法律手段维护自身权益。先决条件为，相关法律明文禁止任何卖方与超过一名买家就同一地产签署交易合同。在这类情形下，实际无法取得房屋所有权的合同将认定为无效。

这些无约束力的需提交至委员会进行审查，以确定其有效性。同时，这也为受害方提供了明确的额及支付方式。最后，购屋者可直接向房地产所在地的人民提起诉讼，寻求相应的赔偿损失。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、一房二卖属于失信吗

房地产交易中，一房二卖被视为欺诈行为，主要体现在合同签订及执行全过程。该行为利用人为手段或刻意隐瞒事实，使对方受到误导，从而获得不当经济收益。这不仅违反了民法关于合同履行义务的规定，需承担赔偿责任，严重者还会构成上的。