一、虚假宣传有院子怎么处罚

若因开发者虚假广告导致损失，严格按照实际损失予以补偿；当损失难以评估时，则以侵权方可能获得之利益为准。如开发商在销售过程中实施虚假宣传并违反合同约定，应承担违约责任，包括返还双倍定金及赔偿相关损失等。另若卖方利用虚假信息骗取客户钱财且此举得逞，构成诈骗犯罪的，将面临刑事处罚。对于存在欺诈性质的虚假宣传，根据消费者要求，开发商需额外支付消费者购买商品或接受服务费用的三倍作为；若赔偿金额低于500元，则以500元计。

《中华人民共和国》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。

二、商品房虚假宣传如何赔偿

违反购房销售诚实信用准则的假宣传，需对实际损害作出相应赔偿；若损失无法精确计量，便以侵权方所得盈利为准。如开发商因虚假宣传导致违约，需承担相应责任，包括双倍偿还定金及相关损失赔偿；若卖方存在欺诈行为，将承担刑事惩罚。若开发商的不实宣传构成了欺诈，应按购房者的请求增加赔偿金，数额为购房款或服务费的三倍；若不足五百元，则赔偿五百元。