一、新房空鼓是质量问题吗怎么处理

新房如存在空鼓现象，属于工程质量问题，业主有权要求开发商予以修复或更换。如开发商未予处理，则可向建设主管部门反映，要求介入协调，请其他施工单位进行修补，所需费用由开发商承担。在收楼时，业主需仔细查验房屋状况，如有问题，应立即寻求责任方解决。若发现空鼓面积超过国家标准，业主有权要求开发商安排人员上门修复。对于空鼓问题，务必在装修前妥善处理，否则可能导致工程验收不合格。建议使用橡皮锤对新房各部位进行空鼓检测，并作标记，方便日后维修。新房在保修期内出现空鼓现象，均由开发商负责。若开发商未能履行职责，业主可委托其他施工单位进行维修，由此产生的费用仍由开发商承担。若空鼓面积过大，严重影响居住，业主可提出退房申请，开发商须支付相应。新房空鼓问题通常源于施工过程中，墙地面基层未清洁到位即进行下道工序；

饰面材料差异、连接处无钢丝网及施工工艺不当等也可能引发空鼓。对此类问题，通常需将原有部分清除后再行施工。

《销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。

二、有信用卡欠款纠纷可以卖房子么

不影响房屋买卖，一般而言，房屋交易针对个体，买家无法查询卖方信用记录，仅需卖方提供所需证件。若卖方尚欠按揭款，则须偿还后方可取回进行转让手续。仅在申办信用卡或时，金融机构才进行信用调查，逾期行为对信贷申请具有一定影响。