一、开发商合同违约可以要求退房吗

若开发商违约可申请退房。如房屋主体构造未达标准，无法正常交付或交付后仍不合格者，买方有权要求解约并索赔损失；

若房屋质量问题严重干扰到日常居住，买方亦有权提出解约及索赔要求。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

第十条

第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、商票违约开发商怎么赔偿

违约责任由买卖合同详细约定，未做特别要求则据情计赔。对于所约赔偿额，既可设定期内违约金，又可设定损失赔偿额算法。如双方无约，其违约金或赔偿额可依照以下规则计算：1.逾期付款者，按尚应付但未付之购房款总额，依法定逾期贷款利率由金融机构收取；2.逾期交房者，按逾期交房时同地段同类房屋租金标准，由相关机关公告或评估机构估价。