一、卖房子和中介纠纷怎么办

涉及售房纷争时，当事人可寻求平等互惠原则下的私下和解；若无法达成共识，可向房管部门投诉或请求第三方介入调停。如仍无果，则依据购房合同条款，提交特定机构进行仲裁；若仲裁未能解决问题，可向房屋所在地区的人民法院提出诉讼。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、高层别墅区围栏纠纷怎么处理

解决围墙纷争需遵循以下原则：服务于生产，提升生活质量，巩固和谐邻里关系及实现社会公平正义。具体要求是尽可能优化有限的资源配置，保障生产和生活正常运行。当邻近土地所有人或使用人维护自身权利时，务必尊重并协助保护他人利益。