一、别墅洋房业主纠纷怎么解决

在解决纷争之前，双方应进行详尽的沟通和协商；若此举无效，可求助于第三方中介进行调解；若对调解结果难以接受，便有权力通过法律诉讼维权；若先前签订有效仲裁协议或仲裁条款，则满足仲裁申请条件。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、别墅拍卖纠纷怎么处理的

首先，妥善处理纠纷须先进行深入磋商；若协商无果，则求助于第三方机构协助调解；若是对调解结果依然不满，便有权利诉诸法律途径，以捍卫自身权益；最后，若各方事先已签订具有约束力的仲裁协议或仲裁条款，自然拥有向仲裁机构提出申诉的合法权利。