一、卖房的一方有纠纷怎么处理

在此情况下，许多购房者可能未能及时加以干预，有些人认为开发商的违规交房属于违约，从而按照合同规定获得赔偿或解除合同。

若购房者未予追究或接受开发商的交房行为，实际等同于放弃自身权益，即默许了开发商的违约行为。针对开发商违约，购房人可依据具体情况享有撤销合同或索偿权利。关于合同撤销权，以下两种情况将导致其丧失：（1）知晓撤销事由的撤销权当事人在一年期限内未行使；（2）知晓撤销事由后明确表示或通过行为放弃撤销权。当前，普遍认为购房者接收房屋即视为通过行为放弃了合同撤销权。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。本条

中的三个月和一年这两个期间均属于除斥期间（不因任何理由中断和延长的期限），它们是不变期间，不同于诉讼时效，不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满，解约权人不行使解除权，该权利即归于消灭。

二、健身房虚假宣传如何处罚

依据我国《》的相关法规，对虚假宣传的处罚标准如下：监管机构有权要求行为方立刻终止违规行为，承担相应金额的罚款，同时视情节严重程度决定是否吊销其；若虚假宣传涉及发布虚假广告，则市场监管部门将勒令其立即停止发布广告，消除不良影响，并处以相应罚款，如有必要，还会撤销或吊销相关证件，限制其广告审查申请等。