一、开发商违约非因疫情怎么赔偿

若开发商违约，须依约承担赔偿责任。违约赔偿办法可在买卖合同中详细列出，包括具体金额或损失计算方式。如无此规定，可根据以下参考依据来计算：逾期支付房款者，未付款项将按中国人民银行逾期贷款利率计息；逾期交房则以逾期交付期间的市场租金为标准。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商违约标准

若开发商违约，应按期履行商品房买售合同，并向受害方支付相应赔款。若双方早有书面约定，赔款金额可按该协议执行；若无明确条款，可参考以下相关条例执行。如，依据未付款项总和，参照央行金融机构逾期利率计算；若逾期交房，根据逾期时间及同地段同类房屋租金标准计算。