一、开发商违约办证怎么赔偿

如遇开发商违约，应依照购房协议中的违约责任进行相应赔偿。若在协议内已明确告知的违约金额或损失赔付方式，则需依据其执行；反之则可参考以下数据核定：首先，逾期支付房款者，需按预付房款总价缴付滞纳金，这部分金额将参考中国人民银行所规定的金融机构逾期放贷利率；其次，逾期交房者，可参照延期交付期间相关管理机关公布或由具有资质的房地产评级机构评定的同区位及同类型房屋租金标准来核算损失。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商违约办房本怎么赔偿

商品房买卖过程中如出现开发商违约行为，应依据合同条款要求其承担相应赔偿责任。若双方在合同中已明确约定违约赔偿方式及金额，则依约执行；若无明文规定，可参考以下标准酌情处理：1.延期付款的，以未支付房款总价为基准，参照央行金融机构逾期贷款利率标准计算；2.逾期交房的，则根据逾期时间长短及该地区同类房屋租金价格来确定额。