一、延期办起诉作用大吗

关于房屋交易纠纷之诉讼流程：（1）明确争端所涉房屋的管辖权归属法院；（2）拟定精准的起诉状，包含支撑诉讼请求的事实与理由；（3）对于具备立案标准的诉讼，人民法院应予受理并将起诉状送达被告，要求被告作出回应。

《中华人民共和国》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法

第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、村里卖房纠纷怎么判

关于房地纷争的裁定，依照《中华人民共和国法》及相关法规实施。通常而言，只要原告能提交有效证据证明主张，且被告无法提供有力反驳，法院便倾向于支持原告请求。但在审理过程中，法官还需权衡房产自身品质及售后维修标准等因素。例如，若房产存有质量问题，并发生在保修期内，出售者必须负责修复；若拒绝修复或超期未修复，买家可自行或委托他人修复，同时追偿修复成本及造成的直接经济损失。

若合同已明确约定管辖机构，法院将依约判定管辖权。