一、不卖房了怎么撤回

房产买卖纠纷解决方案有以下几个步骤：首先是当事人自主协商调解，以公平互惠为基础；其次，若调解无效，可寻求房地产管理部门介入或者邀请第三方协助调停；如果仍无果，可依据购房协议提交仲裁委裁决；最后，若仲裁未能解决问题，则可在房产所在辖区的人民法院提起上诉。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、如何请律师

遇一房二卖情况，可参考以下处理步骤：首先尝试协议解决；若未能达成共识，则申请基层组织介入调停；若调停无效，可诉诸法律，亦可不经基层组织而直接起诉至法院；若双方签署过仲裁协议或条款，亦有权选择请求仲裁机构进行仲裁。《民法典》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式等。《法》第一百二十二条规定，适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但如当事人拒绝，则无需强制调解。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。