一、一房被二卖合法吗

一房二卖的违法性及潜在风险在于它有可能导致利益相关者的财产损失。判断此类行为究竟属于普通民事纠纷还是合同诈骗犯罪，需从以下两点进行分析：首先，卖方是否存在非法侵占他人财产的主观意图。若卖方仅为追求高额利润而未有非法占有房款之意，应承担民事违约责任；反之，若卖方蓄意隐瞒真相，使买方陷入不实的民事法律关系中，进而非法占有房款，便构成。

卖方是否借助这一形式，行骗取他人巨额财产之实。在合同违约引发的民事纠纷中，当事人通常具备履约能力，纠纷发生后可全额返还购房款，或者主动积极地与买方商议退还部分房款。

构成合同诈骗罪的一房二卖行为，表现为卖方在收到房款后，无正当理由既不履行合同义务也拒绝退款，甚至携款潜逃或肆意挥霍，导致房款无法追回。

合同诈骗罪的认定需要综合考虑主观和客观两个层面：即卖方是否存在非法占有他人财产的意图以及是否实际实施了骗取他人财产的行为。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖算诈骗吗现在

一房二卖主要发生在领域，罪犯通常为个人。由于房产开发商在一手房交易中的信誉度较高，即便出现此类问题，通常会被视为民事纠纷。合同欺诈犯罪的关键在于，卖方在获得购房款项后将房屋转让给另一方购买者，从而实现其非法占有的意图。根据《中华人民共和国》第224条规定，合同诈骗罪是指在合同签署和执行期间，利用欺骗手段获取对方财产，数额较大的行为。