一、开发商采暖季停工违约怎么赔偿

若开发商违约，应依据买卖合同的约定履行赔偿责任。赔偿内容包括具体的违约金或损失赔偿额计算方式。如合同并无明确约定，则可参考以下规定进行认定：逾期支付房款者，按未付金额参照央行标准计算；逾期交房者，按逾期期间相关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。

《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商违约怎么办啊

开发商逾期交房，可依据购房协议追责。若因开发商因素造成延期，当事人需发出催告函。如在催告3个月后依然未能交付，此时当事人有权解除合约并追求经济补偿。当事人双方若均存在逾期行为且经催告3个月无果，可向法院请求，但该决定需根据特别约定做出。