一、村里卖房纠纷怎么判

关于房地纷争的裁定，依照《中华人民共和国法》及相关法规实施。通常而言，只要原告能提交有效证据证明主张，且被告无法提供有力反驳，法院便倾向于支持原告请求。但在审理过程中，法官还需权衡房产自身品质及售后维修标准等因素。例如，若房产存有质量问题，并发生在保修期内，出售者必须负责修复；若拒绝修复或超期未修复，买家可自行或委托他人修复，同时追偿修复成本及造成的直接经济损失。

若合同已明确约定管辖机构，法院将依约判定管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条

宣判人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行。

第一百七十条

二审裁判

第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

二、开发商如何

房屋买卖合同缔结后，出卖方需尽职尽责地执行合同条款，这是其职责所在，也是确保合同有效的关键。

当遇到一房二卖的状况时，因标的物特殊性质，出卖方通常无法同步履行两个合同义务。换言之，当一方履行合同之后，对另一方的履行势必构成违约。针对此类现象，依据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》，买方有权要求、退还已支付款项及其利息、赔偿损失，且可向出卖方索取不超过已付款项一倍的。