一、怎么判

关于房产交易合同争议案件的判决，遵循《中华人民共和国法》及其相应法规执行。基本原则是，当起诉方能提供确凿证据证实其诉求并被告无法反驳时，法官通常会采纳前者主张。

在处理房产交易合同纠纷时，还需考虑房屋品质与维修保障等重要元素。例如，若房屋出现质量问题且属于保质期内，卖方有义务修理；如卖方拒绝修补或逾期未行，买方可自行或委托他人组织修补，并要求卖方支付所有相关费用及由此引发的直接经济损失。

若合同已明确指定管辖机构，法院将严格按照此条款确定最终管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条

宣判人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行。

第一百七十条

二审裁判

第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

二、买卖房屋纠纷能报警吗

关于房产交易争议的处理方式，需视实际情况而定。若涉及等违法行为，应由公安机关介入；若仅为普通合同纠纷，可通过民事诉讼等法律途径解决。客户在准备充分的证据资料后，携带书面诉状至有管辖权的人民法院进行立案，便能有效化解此类合同纠纷。