一、逾期付款和迟延履行金一样吗

1.逾期付款违约金，基于合同法的合法性，是对存在违约行为的合同一方执行给付的特钱或非现金形式的补偿；而迟延履行金，基于法的合法性，则是在被执行人未能按照判决、裁定等法律文件规定的期限内履行金钱给付义务时，由法院其需额外支付的债务利息。

2.逾期付款违约金与价款支付期限息息相关，它是在付款期限到期后仍未履行付款义务的法律后果之一，而付款期限直接影响到逾期付款违约金的起算点。至于迟延履行金的计算期间，其起算点为执行依据明确规定的给付期限届满之日的次日。

3.逾期付款违约金和迟延履行金的主要区别在于计算标准的根本差异，然而这也恰恰体现出它们之间紧密的关联性。迟延履行金的计算标准严格遵循中国人民银行公布的同期的双倍标准，并将法律文书中确定的应支付的本金及利息合并作为计算基础，此标准完全法定，无任何约定空间。

《司法解释》第二十四条

买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。

二、开发商违约不卖房赔偿多少

因开发商违约所致赔偿事宜，应严格依据合同所作出之约定处理。如涉及违约金额或损失计算方式等，双方可事先在合同中加以明确设定；若无此项规定，则依以下准则执行：1.逾期支付房款者，以未付购房款总和作为基准，参考中国人民银行所定逾期贷款利率标准予以计算；2.逾期交房者，参照逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准予以确定。