一、离婚一年有纠纷吗

离婚后，有债务者也可购房。夫妻一方婚前债务，属于债权债务关系，在婚姻关系成立前，其仅对债权人有责任，未经债权人同意，不得由其配偶负担。然而若该债务与婚后共同生活存在必然联系，且债务资金、财物已转化为共同财产，则应视为共同债务，需双方共同偿还。在此情况下，债权人需承担举证责任。如债权人要求债务人配偶承担婚前个人债务，将不予支持，除非债权人能证明该债务用于婚后家庭共同生活。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、因有怎么

有产权争议或未取得权属证书的房产不可交易。需注意以下几种情况下的房地产不得转让：（一）违反本法第三十九条规定获取的；（二）司法和行政机关已下达查封指令或以其他方式限制房地产权益的；（三）土地使用权被依法回收的；（四）共有房产未经全体共有人书面同意的；（五）产权存在争议的；（六）未依法办理权属证书的；（七）法律、行政法规明令禁止转让的其他情况。第三十九条明确指出，通过出让方式获得土地使用权后，转让房地产应满足以下两个条件：（一）已按出让合同全额支付土地使用权出让金且取得土地使用权证书；（二）已按出让合同约定投入足够资金进行开发，如为房屋建设项目，则需完成总投资的25%以上，若为成片开发土地，则需达到工业用地或其他建设用地标准。

转让房地产时，房屋已建成的，还须持有房屋所有权证书。