一、开发商延期怎么办

（1）需支付相应的违约金，依据合同中规定的金额或者计算方式确定；（2）以赔偿损失为责任形式，适用条件成立于买受方能够确定实际损失并未就违约金作出明确约定或自行商定的金额低于损失时；（3）对于尚未协商违约金或损失金额无法确定的情况。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

第十一条

根据《中华人民共和国民典法》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、后没下户有纠纷吗

离婚后购房，主要考虑所在城市是否有限购政策。在部分限购城市，离婚后可购房；而在其他地区则未必可行。的具体规定如下：（1）一般而言，房地产管理部门对离婚后购房并无特别要求，只需明确分割婚后房产，确认个人房产状况即可。（2）若离婚后名下无房产，再次购房应视为产，具备购买资格。（3）然而，由于您计划申请贷款购房，因此需遵守银行相关政策。当前，许多银行已针对离婚人士制定首套房贷政策，要求离婚超过1年后方可放贷，以防止疑似假离婚买房现象。即银行审核时，对于婚姻期间双方共有的房产借款人，即使离婚后无房产登记在本人名下，也必须满足离婚1年以上的条件，方能按照首套房贷标准发放贷款；或者规定需离婚3个月以上才能申请房贷。