一、开发商违约标准

开发商违约应按购销合同规定索赔。若无明确告知，可参照以下情形处理：如逾期支付房款，则按未付购房总额乘以中国人民银行同期利率；而逾期交房者，参考同区同类房租信息。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、城市开发商违约赔偿金标准

若开发商违约，则须依商品房买卖合同约定进行补偿。补偿方面，当事人可直接规定具体违约金金额或损害赔偿额度的计算方式。如无特别约定，违约金或损害赔偿金可依据以下原则设定：逾期支付房款者，以未付房款总额为准，参照央行规定的金融机构逾期放贷利率衡量。逾期交付使用房屋的，参照逾期交房期间相关主管部门公布或具有资质的房产估价组织评估的同类型地租赁价格来确定。