一、楼上噪音是房屋质量问题吗

房屋建设中常遭遇质量难题，其中表现为：1、结构抵抗力减弱；2、各类裂缝，包括墙体及楼板缝隙，以及各部位的开裂；3、防水防漏措施不当；4、墙体内部空洞引发墙皮脱落；5、隔音和隔热性能欠佳；6、门窗密封性不良或变形；7、上下水管道、暖气管线及电线线路的渗漏；8、水电暖气设备安装位置不当；9、公共设施如电梯设计不合理或质量未达标。

《合同司法解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、卖房隐瞒纠纷可以退吗

于房产交易过程中，出售方需向买方全面披露房屋实际状况；反之，买方亦须对此加以验证，确保无品质缺陷及产权完善等问题。在此背景下，规定，如业主故意隐瞒房屋问题，构成诈骗，则买方可申请撤销，同时要求业主归还所缴纳的。

民法典第148条强调，一方采用欺诈手段引导对方在非真实意愿之下去执行此类民事法律活动，受骗方有权通过司法或撤销此项合同。