一、大型开发商违约怎么办呢

若开发商未能如期交房，购销双方可依照合约追究其相应责任。因开发商逾期所致的交房延误，可向其发送书面督促函；若催告后的三个月内仍无法取得房屋，则买方有权终止合约，同时要求赔偿损失。若出卖方拖延房屋交付，或买方拖欠购房款项，经书面催促后，双方均未能在三个月内执行相关义务，则任何一方可申请解除合约，但需遵循双方事先约定。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、被开发商违约怎么办

若开发商违反合同规定延期交房，业主有权依照购房协议追究其违约责任。如因开发商原因导致交房逾期，业主可向其发送催告函。若催告后三个月内仍未收到房屋，业主可选择解除合同，并要求赔偿相应损失。若出卖方或买方在催告后三个月内仍未能按期履行义务，任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。