一、开发商销售合同违约怎么办

开发商若未能按规定时间交付房产，可依购房合约追究其违约责任。若由开发商之因素引发延迟交房，可发送催告信函。催告之后3个月内仍无法接收房屋者，则可宣告解约并索求经济补偿。无论或卖方逾期完成交易义务，经催告后3个月内仍未履约，任何一方可提出解约请求，除非双方另有特别协议。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、房屋质量问题常见投诉方式

若开发商未能妥善处理，您有权寻求质量监管部门的帮助，或向建设行政主管部门进行投诉。对于可能威胁房屋结构安全的问题，住户可直接委托具备法定结构安全鉴定资格的机构进行鉴定，所得结果可作为法律诉讼中的重要证据。

您还可以尝试与开发商进行沟通协商。在发现商品住宅存在质量问题时，应优先联系开发商，因其需承担最终的产品质量责任。若以上途径均无法解决问题，您还可以选择通过或向人民法院提起诉讼来维护自身权益。