一、房屋质量问题买单怎么办

若房屋存有质量问题，可通过协商方式加以解决。若保修期尚未结束，开发商需承担相应的维修责任。业主自行进行维修时，所需费用亦应由开发商承担。对于其他类型的质量问题，应该具体分析并采取适当措施来解决。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影响到正常居住使用，买方有权要求并赔偿相关损失。若已交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期内，卖方须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方则可自行或委托他人进行修复，修复费用以及修复过程中产生的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房子面积被缩水怎么办呢

在房屋购买过程中，若所购房屋面积减幅不超过3％，应按实际面积计价；若超过3％，消费者有权解约并要求退还已付款项与相应利息；反之，若选择继续履约，则可依据面积误差比例与约定价格由卖方向买方双倍返还差额款项。