一、卖房前和卖房后的纠纷怎么赔偿

在房屋买卖合同签署后，若因一方当事人根本违约而使另一方无法达成签约初衷，守约方可依法请求解约，并有权主张违约方对其损失进行补偿；倘若该合同被认定为无效或撤销，则各方可根据其过错责任予以相应分摊。

《中华人民共和国》第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

二、遇上纠纷怎么解决

在处理房屋买卖争议方面，有四种有效途径，包括和解、商议、与诉讼。首先，双方应以平等互惠为基础进行私下和解；若无法达成共识，则可寻求第三方协助调解；如调解无效，可依据房屋买卖合同中规定的程序提交给特定机构进行仲裁；若仲裁结果仍不满意，最后可选择向人民提起诉讼。