一、财产怎么办

（一）两份均未登记生效，且标的房产暂未交割，应以此类合同为基础顺序履行。遵循惯例，若两份契约均未作登记，则视其为未实质执行。这种情况之下，应优先考虑签订在前的那份合同。（二）如有两份契约，其中一份已经完成房屋转让登记手续，而另外一份并未实行过户程序（无论交付的房屋权益属于哪一方）。遵循物权变动原则与物权公示理论，以及物质权利优先于债务信条，确认办理过转移登记的那一方拥有该房产的完整所有权。（三）在第一位购房者完成房产转让过户之后，如果卖方再次将此房产售予他人，那么根据法律规定，由于此时卖方已丧失原有的物业所有权，应该承认其第二次交易为无效行为。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

二、开发产一房二卖要如何赔偿

若买卖契约包含条款，违约方需向守约方支付双重定金；合约另记载违约事项处理方式，买方可要求卖家缴入违约金，但要在法定范畴内，不得超出实际损失的30%；若违约金过低，可申请增额；若定金与违约金仍无法填补实际损失，可申请增补，直至实际损失得以补偿；最后，若双方协商无果，可选择解除合同并退还已付款项及其利息。