一、协议有纠纷怎么处理

购房者有请求暂停贷款之权，但若擅自中断将构成违约，需承受逾期利息和违约金等责任。同时，这也将破坏个人信誉。若贷款机构多次催告无效后采取法律行动，购房者很可能败诉并支付高额诉讼费。

要恪守合同，规避违约。购房纠纷的处理方式如下：在特殊情况下，购房者可要求银行冻结贷款发放，但必须遵循法定程序，否则视为违反义务，须承担赔偿责任。首先，此举动视为违约，借款人需承担支付逾期利息、违约金等。其二，此举会对房主个人信用造成负面影响，逾期行为将上报至征信中心，留下不佳记录。最后，若贷款机构多次催缴仍无法解决问题而启动法律程序，购房者可能面临败诉和支付高昂的诉讼费用。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买房纠纷有效吗

若购房者面临，可向人民法院提起诉讼。若买受人指控出卖人和第三方恶意串通、签订新的销售协议并交付房屋使用权，从而阻碍其获得该房屋所有权，则其主张确认上述商品房销售应得到支持。