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房子没有房产证拆迁怎么补偿

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、房子没有房产证拆迁怎么补偿

首先,如果你房子还没办完房产证那么在面临拆迁的时候,你得去问问当地的房地产管理局,他们能不能帮你确认这房子算不算合法,然后根据他们说的给你相应的赔偿款。

另外,如果你房子实在是太久了,已经超过了规定的使用期限,那可能就没法得到赔偿了。

还有就是,如果你房子是在农村自己盖的那种,虽然你走的是正规流程,但是因为种种原因还是没拿到房产证的话,那你就得找找你们那儿的政府机构,比如村委会之类的,让他们给你出个证明,这样你才能拿到全额的。

《》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、楼房标准怎么写

关于楼房拆迁补偿这件事儿,它主要看这些方面哈:首先是要给您房子本身进行补偿,这得根据您家房子的大小、结构还有房价什么的来算;其次就是您搬家后要找地方住,这个过程中可能会有一些额外的开支,比如说过渡期租房费用,这个也算是对您的一种补偿,叫“周转补偿”;最后就是如果您能积极配合拆迁工作的话,政府还会给您一些额外的奖励,这个就叫做“奖励性补偿”了。

至于具体的标准还得根据你们那儿的法律法规和相关政策来决定。

三、房钱不够可以吗

大家知道吗,我们国家的其实也能用来申请贷款。

那么,要想成功办理安置房贷款,到底需要满足哪些条件首先,你得确保自己已经全额支付了安置房的款项;其次你必须是当地居民才能申请;当然经济收入稳定,信用状况优良,具备还款能力也是很重要的;还有就是,贷款人或者申请人不能有任何银行不良记录;最后你还得向银行明确说明贷款的具体用途以及贷款金额不得低于50万元,贷款期限则在半个月到一年内。

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