一、卖房子的时候写的是丈夫的名子,办房产证时能换成妻子的名子吗

夫妻双方签订的不动产权证书完全有能力进行名字变更成为对方所有。

在进行这项操作时，夫妇需分别携带自身的有效件、明文件以及购置房屋时所签署的相关购房协议，以及现已持有的不动产权证书，前往专属的中心提交产权变更申请。

接下来，他们还应填写相应的表格及存量合同，并耐心等待审核流程完成。

在最终取得无须交纳契税的凭证后，夫妻方可依此由不动产登记中心进行产权登记的变更事项，然后发放过户的书面通知单。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产证夫妻不加名字有区别吗

中国现行的房屋所有权登记制度中，关于房屋产权添加名字的相关规定具体如下所述：首先，在未添加配偶姓名之前，房屋产权归个人所有；

在婚姻关系存续期间，若以夫妻双方共同财产偿还，也无法更改房屋产权的归属性质。

在此情况下，即使在诉讼中，该房屋仍将被视为个人财产，但需按照法律规定向另一方支付相应的经济补偿；最后，当房屋产权上添加了配偶的姓名后，即意味着配偶对该房屋享有产权，通常情况下，这种产权属于共同共有。

在离婚诉讼中，夫妻双方应平均分配该房屋的所有权。

三、不是房产证本人可以当户主吗

原则上，房屋所有权证书上的所有人才被视为合适的迁入户主。

在过户过程中，政府部门对于房产证上的姓名有着严格的审核与确认流程。

另一方面，除了婚姻关系外，其他任何情况都无法使另一方成为这一家庭的唯一持有人。

相关明确规定，登记必须以"户"为基本单位，即由户主带领同住的成员构成一个户口。

在涉及夫妻共有的情况下，只有当户主为已婚人士时，其配偶才有可能将户口迁入至同一屋檐之下。

根据中所规定的不动产设立、变更、转移以及消灭等相关事宜，均需要经过依法进行登记后方可生效。

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