一、房产证上有三个名字需要什么条件

在房地产权属证书上，可以标注三位或以上住户的姓名，这些人皆被认定为房屋的共同所有人。

为了确保产权分配的公正，三名当事人务必在同一场合达成按份共有份额的共识，如有一方不能出席，需提供经过认证的公证授权书，且在其中明确注明自身预期占据的份额比例。

关于这一点的详细流程和操作办法，请参考当地房地产管理部门的相关规定。

房产证，也就是《房屋所有权证》，是由国家严格保障的，用以证明房屋所有权归属的法定文件。

房产证是由负责不动产登记事务的机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的书面凭证。

《中华人民共和国》第一百一十四条

民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

二、房产证上怎么去掉一个人的名字

去除房产证上某位产权人姓名的途径主要有三种：即房屋买卖、房屋赠与及房屋继承。

无论是哪一种方式，均需按照法定程序，完成产权变更登记手续。

细节操作方面：要先准备齐全所需材料，如件、房屋所有权证书、证明产权变动的文件（如买卖协议、、等）以及其他必备资料；其次，根据当地政策和实际情况缴纳相应税费；最后，向不动产登记事务中心提交已备妥的材料，进行房产产权变更登记。

在此过程中，所有相关权益人均须亲自出席或授权他人代表，以确保产权转移的合法性。

三、房产证写的是老公名字小姑子有份吗

根据我国《中华人民共和国》第三十九条之明确规定，仅房产证上所列名之人员方能享有该房屋之所有权权益，而任何未经合法授权者皆不得干预其对房产之占用、使用、收益及处分等方面的权利行使。

需注意以下特殊情形：若该房产乃由父母或其他亲属等人出资购置且有明确的出资证明文件或相关协议存在，则此类出资人有权对该房产享有相应比例的资产份额并在房产分配过程中享有参与决策的权利。

以上是关于房产证上有三个名字需要什么条件的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。