一、房产证上有名字的都算拥有产权吗

房产证上登记了姓名未必代表享有产权权益。

在我们国家实施的是不动产统一登记制度，若想获取或变更房屋所有权，其合法性应以房产产权登记为准。

房产证上仅记载一方姓名的房产，通常认定为属于个人所有。

房产证上有多人名字的房产，则被视为共同拥有，各共有权人按照房产证上所记录的产权比例共享对该房产的所有权。

不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过法定程序进行登记，才能产生法律效力；反之，未经登记，将无法产生法律效力。

举例来说，即使夫妻双方在婚前的私人财产上添加了您的姓名，但在时，您可能并不能获得任何财产分配。

尽管房产证上出现了您的名字，但这并不意味着该房屋便归您所有。

《》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、子到期了房子归谁啊

在购买房产时，您需明确知晓，即便房屋的实际使用寿命已经超过了70年。

这种情况下，房屋70年的产权其实仅仅涉及到了的70年问题。

通常来说，当70年后，土地将有可能被国家收回，但是请您放心，房屋仍将保留完全属于您的权益。

只要您坚持居住在此房屋内，您就务必向当地的国土管理部门提出申请，并且按照相关规定缴纳相应费用以期获得延长土地使用权期限的机会。

对于房屋的产权而言，主要涉及到的实际上就是关于财产所有权的概念，也即基于现行的，赋予业主对其自身财产以及不动产进行使用、获取以及处置等方面的权利。

三、房地产七十年产权和100%的产权有什么区别吗

百分之百产权，也称之为完全产权，是指以市场价格及成本费用购置的房产，购房者在该房产中享有全面掌控权益。

普遍的以及二手商品房均属于完全产权的范畴。

然而，若该房产存在抵押（无论是抑或是抵押）、、查封等情况，那么其所有人也将成为包括该房产在内的若干项权益持有者之一。

抵押方必须在消除上述限制因素之后，方能宣称自己拥有百分之百的产权，进而有权进行出售、过户行为，否则无法实现过户手续。

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