一、民法典规定不动产登记回迁房能过户吗

回迁房办理不动产登记后，取得的，回迁房进行买卖交易时，可以办理过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、;

(三)继承或者受的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民或者委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、回迁房购买手续有哪些

回迁房的概念源于，这是中国特殊的拆迁政策的产物。过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱，购房者的身份是相同的。也就是说回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

1、凭拆迁证明和签订并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。这两种情况应该区别对待。

通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，回迁房办理不动产登记，取得房产证的，对回迁房进行买卖交易时，可以办理过户登记，过户登记时提交房产证、买卖合同、完税凭证等材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。