一、房屋过户起诉怎么算的

关于起诉之法律依据：依照我国现行有效的《国有土地上》以及其他相关之规定，被征收入应在住房拆迁的整个过程中得到相应的补偿款，其中包括针对房屋本身价值的补偿、搬迁及临时安置所产生的补偿金、因经营活动中断而遭受的经济损失等方面的补偿。

若在房屋产权交易流程中出现纷争，被征收入可以通过法律渠道捍卫自身合法权益。

起诉之程序步骤：提起诉讼通常需遵循特定的法律程序，包括向法院递交起诉书、提供相关证据材料、出席法庭参与辩论等环节。

在此过程中，被征收入可能需要承担一定的诉讼成本，如起诉费用、聘请律师所需的等。

起诉之最终结果：起诉的最终结果将取决于案件的具体情况及其审理法院的裁决。

若法院判定被征收入的权益确实受到了侵犯，则有可能做出相应的赔偿或补偿决定。

若法院认为被征收入的起诉缺乏事实依据或者证据不足以支持其诉求，则有可能驳回该项起诉请求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、怎么样避免房一房多卖

推行严谨的产权注册制度：依据我国《中华人民共和国》第二百零九条明文规定，不动产物权的创设、变动、转移以及消除，均须依法进行产权登记后，方可产生相应的法律效力。

为此，慎重保证拆迁安置房的所有权的变动皆能即时完成登记工作，便可有效防范出现 "一房数售" 的现象。

继续提升监管力度：政府各职能部门有必要进一步加强对拆迁安置房交易环节的监督管理，以确保每笔交易都具备合法性与真实性的双重保障。

若发现任何违规行为，务必立即采取果断措施加以制止并给予相应的惩处。

明确违约责任：在涉及拆迁安置房的交易过程中，双方可以协商约定违约责任条款。

根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明确规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务时未达到约定标准，则需承担相应的违约责任。

此举有助于在一定程度上规范卖方的行为，降低 "一房数售" 的潜在风险。

构建信息共享平台：通过搭建信息共享平台，使购房者得以查阅到拆迁安置房的所有权状况及交易记录，进而避免购买到已被多次转手的房产。

增强法律意识：作为被征收人，我们应该不断提升自身的法律素养，深入理解相关的法律法规和政策，学会运用法律手段来保护自己的合法权益。