一、房屋过户起诉多久受理成功

一般来说，符合起诉条件的房屋过户纠纷案件，法院会在收到起诉状后的七日内立案受理。具体情况如下：

- 材料齐全符合要求：若原告提交的起诉状及相关证据材料等符合法定形式和要求，事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单房屋过户纠纷案件，法院通常会较快受理。法院在接到材料后，经审查认为符合起诉条件的，会在七日内予以立案，并通知当事人。

- 材料欠缺需补充：若提交的材料存在欠缺，比如起诉状内容不完整、缺少关键证据等，法院可能会要求原告在一定期限内进行补充。在原告按要求补充材料后，法院再进行审查，从补充完整材料起重新计算审查期限，符合条件的同样会在七日内立案。

需要注意的是，不同地区的法院在具体操作上可能会存在一定差异，实际受理时间可能会受到案件数量、法院工作安排等多种因素影响，但总体应遵循法律规定的七日期限。

二、反悔过户怎么办理手续

房产公证后反悔过户，需分情况处理相关手续：

若房产公证未存在法定可撤销情形，如受欺诈、胁迫等，是具有法律效力的，一般不能随意反悔。但如果确实有合理合法理由，且经法院等有权机关认定可撤销该公证，需先向出具公证书的公证机构提出复查申请，提交能证明存在撤销事由的相关证据材料。公证机构经审查，若认定符合撤销条件，会作出撤销公证书的决定。

在公证书被撤销后，若要办理房产过户手续，买卖双方需共同前往房产所在地的部门。双方应携带、、撤销公证书的决定等相关材料，填写不动产登记申请表，提交材料后，登记部门会对材料进行审核，审核通过后，按照规定程序办理房产过户登记，将房产产权变更到相应人名下。

三、什么情况下房产不能过户

以下几种常见情况下房产不能过户：

一是未依法取得房屋所有权证的。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，无法证明房屋的合法归属，自然不能办理过户。

二是房屋被司法机关和行政机关依法查封、限制房地产权利的。比如房屋涉及司法诉讼，被法院查封，在此期间其产权转移受到限制，不能过户。

三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房产的处分需经全体共有人同意，若未经其他共有人书面同意，擅自过户的行为是无效的。

四是权属有争议的房产。若房屋的产权归属存在争议，尚未明确，为避免纠纷，在争议解决前不能办理过户手续。

五是房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意的。抵押权人对抵押房产享有优先受偿权，未经其同意过户可能损害其权益。

此外，规定禁止转让的其他情形下，房产也不能过户。

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