一、不动产过户给子女的最新规定

房产过户可通过买卖、赠与或继承完成。

其中，共有时需两方共同签署意向书。

1.出让过户需缴纳增值税、个税及契税，若房屋持有年限达5年则可减免上述税费；

2.赠与过户需支付个税、契税以及公证费用；

3.继承过户仅需支付公证费用。

契税法》第三条

为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、不动产专属管辖

1. 不动产纠纷案件的审理，应根据不动产所在地区域来确定归属地进行受理。

2. 不动产纠纷仅涵盖了涉及到物权的争议，具体包括因不动产权利确认、划分以及相邻关系产生的争议。

3. 对于经营、合同纠纷、建筑工程纠纷及政策性纠纷，这几种类型的案件将被视为不动产纠纷，并据此确定其管辖法院。

4. 若不动产已经完成登记，则以簿上所记录的地址为准作为不动产所在地；如尚未进行登记，则以实际存在的不动产所在地为准。