一、有房贷怎么过户到另一个人的名下,需要多少手续

1. 准备产权过户：完成产权证过户手续（即产权证入档）；领取新产权证（即产权证出档）。

办理此项过程时，买卖双方需齐聚房管局，若卖方产权人为已婚人士，则其配偶亦需出席。

双方将所需材料递交至房管局过户窗口工作人员进行审核，确认无误后接收相关文件。

2. 缴纳税费：按照房管局规定的缴税时间，买卖双方需缴纳相费（各区域缴税时间略有差异）。

过户费用以评估价与成交价较高者为准，凭客户税费缴纳凭证，领取《交易收件单》。

房产证入档后，依照各区房产局规定的时间节点，过户人员会通知买方携带身份证原件及《交易收件单》前往房管局领取《房屋权证》。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、现在购房利率多少

中国人民银行公布了各类期限的贷款基准利率：一年内（含）的短期贷款为4.35%；一至五年间（含）的中期贷款为4.75%；而五年以上的长期贷款则是4.90%。

针对，五年及以下的中短期贷款基准利率为2.75%，五年以上的长期贷款基准利率为3.25%。