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取消过户费了吗

合飞律师3个月前 (04-29)普法百科4

一、取消过户费了吗

国务院于近期发布政策声明宣布,自本通知生效之日起废止对住房转移手续所征收的相关费用。

然而,这并不代表在进行房产交易过程中将不产生任何额外费用。

在实际操作过程中,以下这些方面仍然是必须缴纳的:

首先,依照房屋买卖规则完成过户,其中所需支付的主要手续费涵盖了众多因素,例如:契税、增值税、个人所得税、印花税以及房屋产权注册费和房屋评估费等等。

其次,基于房屋继承原因进行的过户流程中,主要手续费则包括:契税、印花税、房屋产权注册费,此外,还可能涉及到一定程度的书费用。

值得注意的是,契税的具体收费比例也会因情况不同而有所区别,比如区分人与非法定继承人。

对于法定继承人而言,他们在继承房屋时可以享受税费减免待遇;但对于非法定继承人来说,如果他们通过来接收土地、房屋所有权,就必须按规定缴纳1.5%的税收。

第三种情况就是以房屋赠与方式完成过户手续,此时所涉及到的主要手续费包括:契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权注册费。

若是亲属间的赠与行为,或者是那些存在抚养或赡养关系的人们之间的赠与行为,那么他们均能够享受到增值税和个人所得税的税费减免福利。

同样,在婚姻关系存续期间,配偶之间若有相互赠送房屋的行为,其契税也将得到豁免。

二、父母赠予子女房产过户时需要缴税吗

在涉及到父母将房产无偿赠送给子女时,根据现行法规,子女需要依法缴纳相费。

若采用房产转让形式进行赠与,则需按照规定缴纳个人所得税、契税以及增值税等三类税金。

值得特别指出的是,如果该项房产已经使用满五年,那么针对个人所得税这一部分就可以免征了。

相反地,选择用房产赠与的手段过户给子女,除了需缴纳与房产转让相同的个人所得税、契税外,还需承担额外的公证费用。

在此之外,如果该套房产满足一些特定的条件,比如,已使用超过五年或者该房产属于家庭所拥有的唯一住房等等,那么依据现有的法规政策,或许可以享受到某些减免税费的待遇。

然而,我们必须明确的是,这些税费的具体征收标准可能会因为地域差异有所不同。

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