一、夫妻离婚后按揭房产怎么过户给另一方

房屋产权转移以持有房产证明为前提条件。

纵使没有房产证明，过户手续也难以进行。

对于如需申请的购房者而言，房产证通常会被银行作为保证物而保留。

因此，当夫妇离婚且双方均希望获取属于他们的那份房产份额时，他们需要采取以下两种方法之一来完成过户事宜：首先，他们需要提前偿还银行的贷款以解除按揭抵押贷款的担保关系，之后方可在拿到房产证后，共同前往房地产管理部门办理相关过户手续；或者由于确实无力一次性支付贷款，他们可考虑与贷款银行洽谈，更换贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。

这一变更过程具有一定难度和复杂度。

相比之下，如果房屋拥有房产证，那么离婚后按揭房过户事宜便相对容易处理。

只要依照正规的过户流程走下去即可。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、婚后房产比例99比1,离婚如何分配

关于房产证上显示九十九对一的比例，在离婚过程中，双方应公正且慎重地进行协商讨论如何妥善解决这一问题;若双方未能达成一致心愿，相关事宜将交由当地政府机构的人民依据财产的实际状况，遵循相应法律规定保护儿童及女性利益的指导原则予以裁决和判断。

在此基础上，双方倘若之前曾就此作出过具体明确的财产分配约定，应严格尊重并遵循相关规定按比例分配资产。

当面临离婚这一重大事项的时候，夫妻双方在处理各类共有财产时，务必以诚相待，共同协商确定合理方案;若在协商过程中出现问题难以解决，人民法院将会依据公平公正的原则，根据财产的实际情况及后代子孙、女方以及无过错一方权益受保护程度等关键因素，做出符合实际情况且公正合理的判决。