一、二手房三个月还没过户如何维权

若房主未能按期履行房屋过户手续，购买方有权依法提起诉讼程序解决争议。

首先，购买方应委托资深律师向房主发送律师函，明确告知房主有关的以及在房主未履行房屋过户义务时所应承担的法律后果。

一旦房主接收到律师函及相应的法律条款，若该房主具备较高的法律素养并了解相关流程，便有望自愿将该房屋合法转让给购买方。

倘若有些房主不顾法律规定而坚持不办理过户手续，购买方则可诉诸，通过政府权威机关的力，维护自身利益，追究房主的违约责任，并要求其赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购买怎么办过户

在房屋买卖过程中，买卖双方需依照约定的销售价格、交付日期及过户时间等重要细节，正式签订具有法律效力的。

在此过程中，双方需要分别签名确认并注明各自的姓名、地址以及联系方式，同时还需加盖私人印章以示严肃性与承诺。

更需精确无误地描述房屋的各项详细信息，如按所列内容如实填写完整。

接下来，买卖双方应依次完成以下步骤：首先是申请交易事项，可向房地产交易咨询柜台获取编号；其次，进入网签流程，领取由服务窗口发放的存量房信息表格（适用于自行销售的交易情况）进行详细填写；随后经过网签环节之后，至工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表格等相关资料；紧接着，在财政部门窗口缴纳、等各类过户所需的相关费用，并获得税费；最后，凭契税完税证明前往咨询台领取登记过户号码，并根据提示交纳。

待所有手续完备后，即可持相关资料办理房产过户手续，最终成功取得明。

三、买了一手房还不能过户怎么办

针对合同中明确标注出该房产无法完成过户流程的问题，通常仅属于暂时现象。

在双方签署交易合同之际，便可将此条款加以注释说明，此举同样受到相关法律法规的保护。

日后若出现过户方面的困扰，便可用合同作为有力证据。

若房产确实无法完成过户，则建议前往当地房地产管理局进行抵押登记手续。

环节也是值得考虑的途径之一。

如需处理无法过户的房产，可前往公证机构进行公正操作。

寻找可靠的中介机构也是解决此类问题的有效方式。

尽管寻找房屋中介可能会产生一定费用，但不可否认的是，借助中介服务能够为买卖双方节省大量时间和精力。

最后，务必查明导致房产无法过户的具体原因。

此处所述的“无法过户”仅属暂时现象，应尽快着手办理过户手续。

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