一、房产过户给子女需要怎么办

过户给孩子房子就这几步：带上证件去房管局，填表格申请过户；然后等着房管局审核；最后他们给你新房产证。

通常家长会以赠送的形式给孩子房子。

以下是要做的事：先跟孩子签个无偿赠送房子的协议，然后去不动产登记部门递交材料；接着他们算出你该交多少税，你或孩子去税务局交钱；把交税证明交给不动产登记部门，他们会给你新的不动产权证书。

递交材料时要带原来的房产证、你们三个人的、赠送协议等等。

记住，一旦过户成功，你基本上不能反悔了，孩子可以随时卖掉或抵押这个房子。

所以，送房子前得想好哦！

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房产过户需要些什么材料和证件

一、卖房得带上啥？卖方需拿这些东西：

1、房产证和复印件；

2、身份证和复印件；

3、原始子时的协议和复印件；

4、簿和复印件；

5、已婚的话，要带上；

6、已婚的话，还要另签个共同卖房的同意书。

买方则要带这些：

1、身份证和复印件；

2、户口簿和复印件；

3、如果是外市人，还得提供或者流动人口婚育证。

三、直系亲属房产过户免费吗

在进行直系亲属房产过户时，需要支付相关费用并非免费服务。

相比之下，选择以继承的方式将房产给子女无疑是更为经济实惠的途径，只需等待父母去世后再着手办理房屋产权转移手续，这个过程中仅需支付极低的登记费以及等费用。

如果子女通过继承方式获得房产证并持有满五年后，再次出售该房产便可以同时享受免征及营业税的优惠政策，仅需支付少量的交易手续费即可完成整个交易流程。

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