一、老房子卖了没过户还属于我的吗

你要是把旧房子给卖了，但是还没有去办过户手续的话呢，那房子可还是归那个卖家所有。

所以啊，咱们子和卖房子的时候都得抓紧时间去办理过户手续才行。

在我们国家的法律里有这么一条规定：如果想要把房子的所有权转移到别人名下，那就得提交以下这些东西：

（一）就是一份登记申请书啦；

（二）然后就是申请人的件啦；

（三）当然少不了房屋所有权证或者是房地产权证啦；

（四）这个嘛，就是用来证明房子所有权已经发生转移的文件啦；

（五）最后一个就是其他必要的材料啦。

前面说的第

（四）点，其实就是指、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他任何能够证明房子所有权发生转移的文件。

《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

二、10几年以前房屋已过户时效性

在处理房产转让事宜中，法定有效期为三年。

自权益人知晓或理应察觉到其权益遭受侵害之日开始计算。

若该日期已经超出二十年，则人民法院将不再对此进行保护。

在特殊情形下，可向相关部门申请适度地延长。

法律有特别规定的，应遵照其规定。

关于诉讼时效的时间安排，自权益人了解或应该明了其权益受侵害及责任人之日起开始计算。

如果法律另有特别规定的，仍须依照其规定执行。

但需注意的是，自权益遭受侵害之日起已超过二十年之数的，人民法院将不再提供保护。

如遇特殊情况，人民法院有权根据权益人的申请，决定是否予以延长。

三、房产过户给妻子需要交什么税和费用

在夫妻关系中，房屋所有权变更所需缴纳的费用主要涉及税款与费用两大类别。

具体而言，税款方面需支付的有：

1），按照房地产总价值的百分之二计算；

2），按照房地产总价值的万分之五计算。

另一方面，费用层面则包括以下几项：

1）产权登记费用为人民币80.00元整；

2）交易手续费用的百分之二（以房地产总价值为准）；

3）证书申请费用为人民币20.00元整。

若夫妻双方因而对共同拥有的房产进行重新分配或者将其归属于某一方时，无需缴纳契税；

对于原本属于夫妻一方所有的房产，如果通过赠与方式转让给对方，则应当按照相关规定征收契税。

离婚后办理房产过户手续时，并不收取。

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