一、房子过户经济适用房怎么办

首先得我们和卖家商量好房价、交房日子和过户时间，然后按照这些约定“合同”上去签名，输入地址、电话号码，还要刻个私章；记住，房子的所有信息都要按照房产证上的来填哦！

接下来就是去申请交易啦，先在房产交易咨询台拿个网签号；然后就可以开始网签了，在服务窗口领一份存量房信息表，自己填一下；网签完了，再去工作窗口领资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等等材料；

然后去财政部门窗口交、印花等过户费，拿到税费；带着这个证明回到咨询台，领登记过户号；接着交；最后拿着所有的材料去办，登记过户，拿到新的明。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

（二）继承、接受取得不动产权利的;

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的;

（六）申请更正登记或者异议登记的;

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、经济适用房过户怎么办

1.买卖双方商量好房价、交房和过户时间，然后签个买卖协议，写清名字、住址和电话，再盖个私章，房子的信息也得写上去哦（照着房产证填就行了）；

2.去房产交易中心，找个咨询台，领个网签号；

3.接下来就是网签啦，找到服务窗口领这个叫“存量房买卖合同信息表”的东西，填好了交回去；

4.网签完了之后，去工作窗口拿两样东西——房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（房产证满5年的家庭才用）；

5.拿着这些东西，去财政局窗口交契税和，拿到税费完税证明；

6.带着税费完税证明回到咨询台，领个登记过户号；

7.如果你买的是二手房，还得交土地出让金；

8.最后，拿着所有材料去办房产过户手续，搞定后就能拿到新房本啦！

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

（六）申请更正登记或者异议登记的;

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

三、经济适用房买卖过户怎么办

1.我们先跟卖家商量好房价、交房和过户时间，然后就可以在家签名啦，记得要把啥的都填清楚哦！然后到房产交易中心拿个网签号。

2.领了网签号后，就可以去咨询台领取存量房买卖合同信息表，自己填写就行。

填完了拿到服务窗口盖章。

3.再到工作窗口领房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等等文件哦。

4.交钱给财政部门窗口缴纳契税、印花等各种费用，就能拿到完税证明啦。

5.拿着这个完税证明去咨询台领登记过户号。

6.交完土地出让金。

7.带上所有东西办理房产过户手续，搞定！

8.最后就是办妥登记过户，拿房本咯。

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