一、房产过户要些什么资料

房地产转让所需材料包括：

1.过户登记申请书；

2.个人身份信息；

3.房产所有权证书；

4.土地使用权证；

5.购房或转让合同；

6.其他所需资料。

需向不动产登记机关提交申请并在不动产登记薄上记录。

在记录前可撤销登记申请。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户一天能办好吗出证要几天

说到的事儿，倒也有点儿规矩可以遵循呢。

一般的流程大概就是这样：首先，买家给卖家付了，然后就能签合同了嘛，这部分一般都是当天搞定，紧接着就是双方商量个日子，去当地的房产管理局（也叫房地产交易中心）做登记过户的手续，这里头大约得花上那么几天吧。

第二步就是去房产交易中心提交资料。

你可得把你和你的卖家所有的证件都带上，然后他们会给你的房子估价，或者按照你们谈妥的价格来算，再交一些相关的税费什么的。

这个环节快的话可能就几天，慢点儿的话可能要20多天才能拿到过户后的哦。

最后一步就是银行那边处理的事情了。

通常情况下，这个过程大概需要0天到20天不等。

所以说啊，房产过户的整个流程其实是受到了房产管理局和两个方面的限制，时间长短也就看具体情况而定了，有时候可能一两周就能搞定，但有时候可能就要拖上个把月咯。

三、被起诉,查已经过户的房子吗

房产证已经依法办理完毕过户手续后，法院一般不会再对此房产进行查封。

若该物业尚未完全实现过户，仍归属于债务人所有时，那么法院此时便有权力对其进行查封。

如在办理过户过程中未能顺利完成，那么买卖协议将会自动终止执行，对于已支付的房款，买方可据此向卖家提出返还请求，同时，该份亦可作为诉讼主张的重要依据。

对于那些未能按照执行通知履行法律文书所确定义务的被执行者，人民法院有权利向相关机关机构查寻核实其储蓄款项、债务凭证、股票、基金等各类资产状况。

且人民法院有权在多种情况下，对被执行人的资产实施扣押、冻结、划拨、变价操作。

人民法院所行查询、扣押、冻结、划拨及变价资产的行为都应严格遵守被执行人应尽责任的范畴之内。

人民法院在高级决定扣押、冻结、划拨、变价相关资产之前须制定裁决书，并发出协助执行通知书，确保相关机构单位能按时启动相关程序。

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