一、房产过户手续需要什么证件

（一）卖方所需资料：

1. 夫妻双方及其他共有人的身份证明文件；

2. 户口本；

3. 房产所有权证书；

4. 各人印鉴（圆形章）一枚；

5. 婚姻状况证明及单身证明（如或法院判决书）的原始文件。

（二）买方所需资料：买方需提供以下文件：

1. 个人身份证件；

2. 户口本；

3. 印鉴（方形章）一枚。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、过户给子女的房子,其配偶有享有权吗

你要是问父母把房子过户给儿女的话，那一般来说，儿女的另一半也是有份儿的哦。

不过呢，如果他们在办理手续的时候就已经明确表示这房子只是送给其中一个孩子的，那么这个房子就不算作夫妻俩的共同财产了。

按照咱们国家的法律规定，离婚的时候只能处理那些大家都有的东西，而不能去分别人的私人财产。

所以说，如果妈妈把房子过户给自己的孩子，但又特别注明只是给某一个孩子的话，那他/她的另一半就没份啦；反之，如果没有特别说明的话，那这个房子就是夫妻俩共有的财产咯。

三、父母十年以上的房子过户给儿子需要多少钱

关于父母的至子女名下所需支付的相关费用，提供如下详尽的介绍：在进行无偿的房屋赠与过程中，虽然不需要交纳，但仍需按规定支付相应比例的以及；反之，若子女以方式依法继承父母的房产所有权，则无需额外支付任何税收款项，仅需支付房产变更登记所需的登记费与工本费即可。

其中，住宅类不动产变更登记每次收取80元的登记费，而非住宅类不动产变更登记则需每次支付550元的登记费。

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