一、农村宅基地如何过户给城镇子女

在广大农村地区中，宅基地未经合法程序无法过户给其人——子女。

通常情况下，宅基地的所有权归集休或国家所有。

对于获得者而言，他们有权将宅基地以及上面附着的房屋进行转让、租赁给个体行为人。

依据我国现行的《》，若有关方已经成功地转变或者出租出售自已在宅基地上的房产以后，那么他们就失去了再次申请建立宅基地的资格权。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村宅基地确权转让给外地人能吗

农村宅基地上的房子不能办公证哦！为啥？因为这地儿是村里给农民盖房子用的，它本身就不是咱个人的，而是归属国家的。

宅基地上盖好的房子就是你自己的了，这点你能理解吧？关于房子，如果宅基地使用权人过世了，那么他指定的那位继承人就能继承房产啦。

但有几点得注意：

1.继承人必须住在这个村里；

2.没房子住，结了婚又符合申请政策的；

3.只要另一伴同意，就能把自己那部分房产送给孩子；

4.剩下的一半房产按照法律规定继承，继承人跟受赠人都只能是同一个娃，其他人都得放弃；

5.最后，宅基地使用权要过户到继承人名下，不然就没法办赠与公证咯。

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