一、房贷没有还完,要离婚,房子怎么过户

在尚未偿还完毕住房抵押贷款的情况下进行离婚，那么房产的所有权转让就需要涉及到接收银行的确认和支持。

此时，您需要前往该银行领取并填写转按揭申请表格，同时与该银行签署全新的贷款合约。

准备齐全、簿、、以及房产相关的产权证明等材料后，您与前配偶需要共同前往当地公证机关进行的公证程序。

接着，需要到房产交易所件的更名过户手续，其中包含了提交免征契税的相关申请。

整个流程大约需要十五个工作日才能顺利完成。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻离婚还有房贷如何办

在涉及离婚事务的房产分配问题上，若所涉房产为夫妇中的一方于婚姻缔结之前即已拥有的个人财产，那么在离婚之际，此房产仍然将以其原始所有者的个人财产为之付款，而不纳入家庭财产的细分范围之内；反之，若该房产被认定为夫妇共有的资产，那么在离婚之时，尚未偿清的房贷便将作为夫妇间的共同债务行之处理，而已经清偿的贷款额度以及在此期间房产增加的价值收益，都将作为夫妇间的共同财产予以分割，至于房产本身，也将作为共同财产，由夫妇双方通过协商来决定如何进行分割。

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