一、父母买的房子后过户给配偶怎么

将房产所有权过户至配偶名下的具体操作流程如下，您需携带结婚证书、房产所有权证明文件（即房产证）以及证明文件（即）的原件及其复印件前往当地房地产交易中心的“变更登记”服务窗口进行申请办理。

在夫妻间进行房产所有权变更时，首要条件便是该房产并非处于按揭状态，若仍有未还清，则必须取得银行方面的书面确认章。

这是由于房产所有权变更过程中，必须征得抵押权人的同意方可进行。

《暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书;

（二）买卖、互换、;

（三）继承或者受的材料;

（四）分割、合并协议;

（五）人民或者委员会生效的法律文书;

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

（七）相费缴纳凭证;

（八）其他必要材料。不动产依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、婚前买的房子婚后属于共同财产吗

1、中除婚前所购之房外，并非皆可视为婚后共有财产。

2、对于用于婚后购房之房屋所有权判定需依据具体情形分析。

（1）若为一方婚前资金购置且全额购房并已落户至该方个人名下，则属该方个人财产。

（2）若夫妇一方于婚后利用婚前储蓄购房，此乃婚前财产在婚后的形态变化，不会改变财产属性，即其价值获取源于婚前，不随婚姻关系延续而转化。

（3）若仅支付房屋首付，剩余款项及房屋升值部分仍属夫妇共同财产。

（4）夫妇可通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，此类约定对双方均具约束力。

（5）若一方使用婚前财产购房，但房屋登记在夫妇双方或对方名下，则房屋仍属夫妇共同财产，非个人财产。